本文摘要：「一建实务」修建工程验收治理（文整理/cc）1A427000 修建工程验收治理1A427001 工程资料与档案一、 基本划定工程资料应为原件；当为复印件时，提供单元应在复印件上加盖单元印章，并应有经办人签字及日期；提供单元应对资料的真实性卖力；二、 工程资料分类(1) 工程资料（ 5 类）分为工程准备阶段文件、监理资料、施人为料、竣工图和工程竣工文件；(2) 工程准备阶段文件（6 类）分为决议立项、建设用地、勘探设计、招投标及条约、开工、商务；(3) 施人为料（8 类）分为

「一建实务」修建工程验收治理（文整理/cc）1A427000 修建工程验收治理1A427001 工程资料与档案一、 基本划定工程资料应为原件；当为复印件时，提供单元应在复印件上加盖单元印章，并应有经办人签字及日期；提供单元应对资料的真实性卖力；二、 工程资料分类(1) 工程资料（ 5 类）分为工程准备阶段文件、监理资料、施人为料、竣工图和工程竣工文件；(2) 工程准备阶段文件（6 类）分为决议立项、建设用地、勘探设计、招投标及条约、开工、商务；(3) 施人为料（8 类）分为施工治理、施工技术、施工进度及造价、施工物资、施工记载、施工试验记载及检测陈诉、施工质量验收、竣工验收；(4) 工程竣工文件（4类）分为竣工验收、竣工决算、竣工交档、竣工总结。三、 施人为料组卷要求(1) 专业承包工程形成的施人为料应由专业承包单元卖力，并应单独组卷；(2) 电梯应按差别型号每台电梯单独组卷；(3) 室外工程应按室外修建情况、室外安装工程单独组卷；(4) 当施人为料中部门内容不能按一个单元工程分类组卷时，可按建设项目组卷；(5) 施人为料目录应与其对应的施人为料一起组卷；(6) 应按单元工程举行组卷。四、 工程资料移交与归档工程资料移交归档应切合国家现行有关法例和尺度的划定，当无划定时应按条约约定移交归档。(一） 工程资料移交(1) 施工单元应向建设单元移交施人为料；(2) 实行施工总承包的，各专业承包单元应向施工总承包单元移交施人为料；(3) 监理单元应向建设单元移交监理资料；(4) 工程资料移交时应实时管理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；(5) 建设单元应按国家有关法例和尺度的划定向城建档案治理部门移交工程档案，并管理相关手续。

有条件时，向城建档案治理部门移交的工程档案应为原件。(二） 工程资料归档生存期限(1) 工程资料归档生存期限应切合国家现行有关尺度的划定。

当无划定时，不宜少于 5 年；(2) 建设单元工程资料归档生存期限应满足工程维护、修缮、革新、加固的需要；(3) 施工单元工程资料归档生存期限应满足工程质量保修及质量追溯的需要。1A427002 地基基础工程质量验收一、包罗的内容（正负以下的）地基与基础工程主要包罗：地基、基础、基坑支护、地下水控制、土方、边坡、地下防水等子分部工程二、 地基与基础工程验收所需条件工程资料(1) 施工单元在地基与基础工程完工之后对工程举行自检，确认工程质量切合有关执法、法例和工程建设强制性尺度提供的地基基础施工质量自评陈诉，该陈诉应由项目司理和施工单元卖力人审核、签字、盖章（注册）；(2) 监理单元在地基与基础工程完工后对工程全历程监理情况举行质量评价，提供地基基础工程质量评估陈诉，该陈诉应当由总监和监理单元有关卖力人审核、签字、盖章（注册）；(3) 勘探、设计单元对勘探、设计文件及设计变换举行检查，对工程地基与基础实体是否与设计图纸及变换一致，举行认可；(4) 有完整的地基与基础工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；治理资料和评定资料。

三、 地基与基础工程验收组织及验收人员(1) 由建设单元项目卖力人（或总监理工程师）组织地基与基础分部工程验收事情，该工程的施工、监理（建设）、设计、勘探等单元（五方）到场；(2) 验收人员：由建设单元（监理单元）卖力组成验收小组。验收小组组长由建设单元项目卖力人（总监理工程师）担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。

验收组成员由总监理工程师（建设单元项目卖力人），勘探、设计、施工单元项目卖力人，施工单元项目技术、质量卖力人，以及施工单元技术、质量部门卖力人组成。四、 地基与基础工程验收的法式（重点）建设工程地基与基础工程验收按施工企业自评、设计认可、监理审定、业主验收、政府监视的法式举行。(1) 地基与基础分部（子分部）施工完成后，施工单元应组织相关人员检查，在自检及格的基础上报监理机构项目总监理工程师（建设单元项目卖力人）；(2) 地基与基础分部工程验收前，施工单元应将分部工程的质量控制资料整理成册报送项目监理机构审查，监理核查切合要求后由总监理工程师签署审查意见，并于验收前三个事情日通知质监站；(3) 总监理工程师（建设单元项目卖力人）收到上报的验收陈诉应实时组织参建方对地基与基础分部工程举行验收，验收及格后应填写地基与基础分部工程质量验收记载，并签注验收结论和意见。

相关责任人签字加盖单元公章，并附分部工程观感质量检查记载；(4) 总监理工程师（建设单元项目卖力人）组织对地基与基础分部工程验收时，必须有以下人员到场：1总监理工程师、2建设单元项目卖力人、3设计单元项目卖力人、4勘探单元项目卖力人、5施工单元技术质量卖力人及6项目司理等。五、 地基与基础工程验收应提交的资料地基与基础工程验收资料包罗：1岩土工程勘探陈诉；2设计文件；3图纸会审记载和技术交底资料；4工程丈量、定位放线记载；5施工组织设计及专项施工方案；6施工记载及施工单元自查评定陈诉；7隐蔽工程验收记载；8检测与磨练陈诉；9监测资料；10竣工图等。六、 地基与基础工程验收的结论(1) 由地基与基础工程验收小组组长主持验收集会；(2) 建设、施工、监理、设计、勘探单元划分书面汇报工程条约履约状况和在工程建设各环节执行国家执法、法例和工程建设强制性尺度情况；(3) 验收组听取各参验单元意见，形成履历收小组人员划分签字的验收意见；(4) 参建责任方签署的地基与基础工程质量验收记载，应在签字盖章后 3 个事情日内由项目监理人员报送质监站存档；(5) 当在验收历程到场工程结构验收的建设、施工、监理、设计、勘探单元各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程验收；(6) 地基与基础工程未履历收或验收不及格，责任方擅自举行上部施工的，应签发局部停工通知书责令整改，并按有关划定处置惩罚。1A427003 主体结构工程质量验收一、包罗的内容主体结构主要包罗：1混凝土结构、2砌体结构、3钢结构、4钢管混凝土结构、5型钢混凝土结构、6铝合金结构、7木结构等子分部工程，详见表 1A427003。

二、主体结构验收所需条件(一） 工程实体(1) 主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按划定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记载。未履历收不得举行装饰装修工程的施工，对确需分阶段举行主体分部工程质量验收时，建设单元项目卖力人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意；(2) 混凝土结构工程模板应拆除并对将外貌清理洁净，混凝土结构存在缺陷处应整改完成；(3) 楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目的志；(4) 工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成；(5) 施工条约、设计文件划定和工程洽商所包罗的主体分部工程施工的内容已完成；(6) 安装工程中各种管道预埋竣事，位置尺寸准确，相应测试事情已完成，其效果切合划定要求；(7) 主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷；(8) 主体分部工程施工中，质监站发出整改（停工）通知书要求整改的质量问题都已整改完成，完成陈诉书已送质监站归档。(二） 工程资料(1) 施工单元在主体工程完工之后对工程举行自检，确认工程质量切合有关执法、法例和工程建设强制性尺度提供主体结构施工质量自评陈诉，该陈诉应由项目司理和施工单元卖力人审核、签字、盖章；(2) 监理单元在主体结构工程完工后对工程全历程监理情况举行质量评价，提供主体工程质量评估陈诉，该陈诉应当由总监和监理单元有关卖力人审核、签字、盖章；(3) 勘探、设计单元对勘探、设计文件及设计变换举行检查，对工程主体实体是否与设计图纸及变换一致，举行认可；(4) 有完整的主体结构工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；治理资料和评定资料；(5) 主体工程验收通知书；(6) 工程计划许可证复印件（需加盖建设单元公章）；(7) 中标通知书复印件（需加盖建设单元公章）；(8) 工程施工许可证复印件（需加盖建设单元公章）；(9) 混凝土结构子分部工程结构实体混凝土强度验收记载；(10) 混凝土结构子分部工程结构实体钢筋掩护层厚度验收记载。

三、 结构实体磨练组织(1) 对涉及混凝土结构宁静的有代表性的部位应举行结构实体磨练。结构实体磨练应包罗混凝土强度、钢筋掩护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及条约约定的项目；须要时可磨练其他项目。(2) 结构实体磨练应由监理单元组织施工单元实施，并见证实施历程。

施工单元应制定结构实体磨练专项方案，并经监理单元审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体磨练项目，应由具有相应资质的检测机构完成。(3) 结构实体混凝土强度磨练宜接纳同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不切合要求时，可接纳回弹一取芯法举行磨练。四、 主体结构工程分部工程验收组织(1) 分部工程应由总监理工程师（或建设单元项目卖力人）组织施工单元项目卖力人和项目技术卖力人等举行验收。

(2) 设计单元项目卖力人和施工单元技术、质量部门卖力人应到场主体结构、节能分部工程的验收；地基与基础分部工程还应有勘探单元项目卖力人到场。(3) 到场验收的人员，除指定的人员必须到场验收外，允许其他相关人员配合到场验收。五、 主体工程验收的结论(1) 由主体工程验收小组组长主持验收集会；(2) 建设、施工、监理、设计单元划分书面汇报工程条约履约状况和在工程建设各环节执行国家执法、法例和工程建设强制性尺度情况；(3) 验收组听取各参验单元意见，形成履历收小组人员划分签字的验收意见；(4) 参建责任方签署的主体分部工程质量及验收记载，应在签字盖章后由项目监理人员报送质监站存档；(5) 当在验收历程中到场工程结构验收的建设、施工、监理、设计单元各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程验收。1A427004 防水工程质量验收一、验收内容(1) 地下防水工程验收的文件和记载：1) 防水设计：施工图、设计交底记载、图纸会审记载、设计变换通知单和质料代用审定单；2) 资质、资格证明：施工单元资质及施工人员上岗证复印证件；3) 施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施；4) 技术交底：施工操作要求及宁静等注意事项；5) 质料质量证明：产物及格证、产物性能检测陈诉、质料进场磨练陈诉；6) 混凝土、砂浆质量证明：试配及施工配合比、混凝土抗压强度、抗渗性能磨练陈诉、砂浆粘结强度、抗渗性能磨练陈诉；7) 中间检查记载：施工质量验收记载、隐蔽工程验收记载、施工检查记载；8) 磨练记载：渗漏水检测记载、观感质量检查记载；9) 施工日志：逐日施工情况；10)其他资料：事故处置惩罚陈诉、技术总结。

(2) 地下防水隐蔽工程验收记载的主要内容：1) 防水层的下层；2) 防水混凝土结构和防水层被掩盖的部位；3) 施工缝、变形缝、后浇带等防水结构做法；4) 管道穿过防水层的封固部位；5) 渗排水层、盲沟和坑槽；6) 结构裂痕注浆处置惩罚部位；7) 衬砌前围岩渗漏水处置惩罚部位；8) 基坑的超挖和回填。二、 屋面防水工程的质量验收内容(1) 屋面防水工程验收的文件和记载：1) 设计图纸及会审记载、设计变换通知单和质料代用审定单；2) 施工方法、技术措施、质量保证措施；3) 施工操作要求及注意事项；4) 出厂及格证、型式磨练陈诉、出厂磨练陈诉、进场验收记载和进场磨练陈诉；5) 逐日施工情况；6) 工序交接磨练记载、磨练批质量验收记载、隐蔽工程验收记载、淋水或蓄水试验记载、观感质量检查记载、宁静与功效抽样磨练（检测）记载；7) 事故处置惩罚陈诉、技术总结。

(2) 屋面防水工程隐蔽验收记载的主要内容：1) 卷材、涂膜防水层的下层；2) 保温层的隔汽和排汽措施；3) 保温层的铺设方式、厚度、板材漏洞填充质量及热桥部位的保温措施；4) 接缝的密封处置惩罚；5) 瓦材与下层的牢固措施；6) 檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等细部做法；7) 在屋面易开裂和渗水部位的附加层；8) 掩护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层；9) 金属板材与下层的牢固和板缝间的密封处置惩罚；10) 坡度较大时，防止卷材和保温层下滑的措施。三、 室内防水工程的质量验收内容(1) 室内防水工程质量验收的文件和记载：1) 设计图纸及会审记载、设计变换通知单和质料代用审定单；2) 施工方法、技术措施、质量保证措施；3) 施工操作要求及注意事项；4) 出厂及格证、质量磨练陈诉和试验陈诉；5) 分项工程质量验收、隐蔽工程验收记载、施工磨练记载、蓄水磨练记载；6) 施工日志；7) 抽样质量磨练及视察检查；8) 事故处置惩罚陈诉。(2) 室内防水工程隐蔽验收记载的主要内容：1) 卷材、涂料、涂膜等防水层的下层；2) 密封防水处置惩罚部位；3) 管道、地漏等细部做法；4) 卷材、涂膜等防水层的搭接宽度和附加层；5) 刚柔防水各条理之间的搭接情况；6) 涂料涂层厚度、涂膜厚度、卷材厚度。1A427005 装饰装修工程质量验收修建装饰装修工程质量验收内容包罗历程验收和竣工验收两个方面。

修建工程专业制作师应通过审批验收计划，组织自行检查评定分部（子分部）工程、单元（子单元）工程，到场分部（子分部）工程验收、单元（子单元）工程竣工验收从而实现对修建装饰装修工程质量验收内容的控制。一、历程验收内容(一） 装饰装修工程主要隐蔽验收项目龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、隔墙岩棉、木、钢板饰面下层、卫生间防水、吊顶工程暗龙骨、吊顶工程明龙骨等。

(二） 磨练批、分项工程、分部（子分部）工程验收内容1.分部门项工程划分2.磨练批验收(1) 磨练批划分可凭据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形缝等举行划分。一般按楼层划分磨练批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个磨练批。(2) 及格条件1) 质量控制资料：具有完整的施工操作依据、质量检查记载。

2) 主控项目(均切合)：抽查样本均应切合《修建装饰装修工程质量验收尺度》GB 50210—2018 主控项目的划定。3) 一般项目(80%以上切合)：抽查样本的 80%以上应切合一般项目的划定。

其余样本不存在影响使用功效或显着影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的磨练项目，其最大偏差不得凌驾规范划定允许偏差的 1.5 倍。3.分项工程、子分部、分部工程验收(1) 分项工程验收各磨练批部位、区段的质量均应到达《修建装饰装修工程质量验收尺度》GB 50210-2018 的划定。

(2) 子分部工程验收子分部工程中各分项工程的质量均应验收及格，并应切合下列划定：1) 应具备《修建装饰装修工程质量验收尺度》GB 50210—2018 各子分部工程划定磨练的文件和记载。2) 应具备表 1A427005-2 划定的有关宁静和功效的检测项目的及格陈诉。3) 观感质量应切合《修建装饰装修工程质量验收尺度》GB 50210—2018 各分项工程中一般项目的要求。

(3) 分部工程验收分部工程中各子分部工程的质量均应验收及格，并应按上述子分部工程验收 1)～3)的划定举行核查。二、竣工验收内容(一） 分部工程完工验收修建装饰装修分部工程由总承包单元施工时，按分部工程验收；由分包单元施工时，装饰装修工程分包单元应按《修建工程施工质量验收统一尺度》GB 50300—2013 划定的法式检查评定。

装饰装修分包单元对承建的项目磨练时，总承包单元应到场，磨练及格后，分包单元应将工程的有关资料移交总包单元。(二） 单元（子单元）工程竣工验收当修建工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单元工程验收。当修建装饰装修工程作为一个单元工程按施工段由几个施工单元卖力施工的，当其中的施工单元所卖力的子单元工程已按设计完成，并经自行磨练，也可按划定的法式组织正式验收，管理交工手续。在整个单元工程全部验收时，已验收的子单元工程验收资料应作为单元工程验收的附件。

1A427006 单元工程竣工验收一、 单元工程质量验收组织与法式(1) 单元工程完工后，施工单元应组织有关人员举行自检。单元工程中的分包工程完工后，分包单元应对所承包的工程项目举行自检，并按划定法式举行验收。验收时，总包单元应派人到场。

分包单元应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单元。(2) 总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量举行竣工预验收，施工单元项目卖力人、项目技术卖力人到场。(3) 存在施工质量问题时，应由施工单元整改。

(4) 预验收通事后，由施工单元向建设单元提交工程竣工陈诉，申请工程竣工验收；(5) 建设单元收到工程竣工陈诉后，应由建设单元项目卖力人组织监理、施工、设计、勘探等单元项目卖力人举行单元工程验收。建设单元组织单元工程质量验收时，施工单元的技术、质量卖力人应到场验收。当单元工程中有分包工程的，分包单元卖力人也应到场验收。二、 单元工程质量验收及格尺度(1) 所含分部工程的质量均应验收及格；(2) 质量控制资料应完整；(3) 所含分部工程中有关宁静、节能、情况掩护和主要使用功效的磨练资料应完整；(4) 主要使用功效的抽查效果应切合相关专业验收规范的划定；(5) 观感质量应切合要求。

三、 单元工程验收不及格处置惩罚(1) 当工程质量控制资料部门缺失时，应委托有资质的检测机构按有关尺度举行相应的实体磨练或抽样试验。(2) 经返修或加固处置惩罚仍不能满足宁静或重要使用要求的分部工程及单元工程，严禁验收。今天关于「一建实务」修建工程验收治理（文整理/cc） 就分享到这里，如果你有疑惑接待在留言交流互动。

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